• SICHERE TRANSAKTIONEN

  • SCHON AB 250 EURO

  • ATTRAKTIVE RENDITEN

Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz

Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Die ausführlichen Risikohinweise des Verkaufsprospekts finden Sie hier.

Grußwort

Liebe Anlegerinnen und Anleger,
willkommen auf unserer Projektseite.

In unserer bisher neunjährigen Tätigkeit als Immobilienprojekt – entwickler, realisierten wir schon sehr viele, sehr schöne Projekte. 
Wir finanzierten die Immobilien immer mit unserem Eigenkapital, wo es lange in den Projekten gebunden war. So konnten wir oft andere sehr gute Projekte parallel nicht ankaufen und zusätzlich realisieren.

Dieses möchten wir nun mit unserer ersten Crowdfinanzierung ändern.

Mit unserem Projekt „Pankstraße 61“ möchte ich Ihnen eine sehr lukrative Investitionsmöglichkeit vorstellen.

Bei unserer zu refinanzierenden Immobilie handelt es sich um eine sehr Interessante Dachgeschosswohnung mit fünf ähnlich großen Zimmern mit jeweils separatem Bad für jedes Zimmer. 
Nach der Fertigstellung, wird die Wohnung zu einem äußerst lukrativen Wohnmarktzins an Studenten vermietet.

Damit das gesamte Projekt auch nach dem Dachgeschossneubau eine komplett schönes Gesamtpaket ergibt, wurde durch die Eigentümerversammlung die Sanierung der Außenfassaden, der Balkone und der Treppenhäuser beschlossen und genehmigt.

Investieren Sie gemeinsam mit uns in dieses Projekt und lernen Sie unser Unternehmen kennen.

Wir hoffen das Sie, wie auch alle unsere langjährigen Kunden, sehr viele weitere Projekte mit uns realisieren werden.

Wir freuen uns auf Ihre Beteiligung!

Ihr Dragan Silic

Geschäftsführender Gesellschafter der Immoneo GmbH

Projektbeschreibung

IIm Hinterhaus eines Altbaugebäudes im Berliner Stadtteil Mitte/Wedding in der Pankstraße 61 entsteht durch die IMMONEO GMBH derzeit eine hochmoderne Dachgeschosswohnung mit 155 qm Wohnfläche und fünf ähnlich geschnittenen Zimmern, wobei jedes Zimmer ein separates Bad hat. Das gesamte Projekt ist ein kompletter Dachneubau und ist zum jetzigen Zeitpunkt bis zu ca. 70 Prozent fertig gestellt.

Zur Fertigstellung der Immobilie fehlen noch folgende Gewerke: Heizungsarbeiten, Elektroarbeiten, Bodenarbeiten, Malerarbeiten, sowie die Montage der Türen. Die Ausstattung ist sehr hochwertig geplant, ähnlich wie bei unserem abgeschlossenen ProjektG51. Fußbodenheizung, hochwertige größere Fließen und ein sehr schöner Parkettfußboden.

Nach Fertigstellung der DG Einheit ist durch die Eigentümergemeinschaft die Fassaden-erneuerung und Auftragsvergabe an unser Partnerunternehmen SILIC BAU GMBH beschlossen und genehmigt.
 

Mikrolage

Die Immobilie befindet sich in der Nähe des U-Bahnhofes Pankstraße unweit des Brunnenplatzes. In dieser Gegend gibt es immer mehr sanierte Altbausubstanz bedingt durch die attraktive Lage nahe Berlin-Mitte und Prenzlauer Berg. Bei diesem Kiez handelt es sich um eine wachstumsträchtige Gegend am Verkehrsknotenpunkt Nahe Gesundbrunnen. Es findet ein Strukturwandel in Richtung bürgerlich statt. In ähnlichen Lagen von Berlin-Mitte und Prenzlauer-Berg werden im Verkauf 6.000,- bis 7.000,- EUR pro m² und mehr aufgerufen.

Makrolage

Die deutsche Hauptstadt ist mit seiner Einwohnerzahl die größte Gemeinde Deutschlands. Für Immobilienprojekte ist Berlin ein sehr lohnenswerter Standort. Die Nachfrage nach Wohnraum steigt permanent an. Der Zulauf auf Berlin reißt nicht ab. Durch seine sehr guten Ertrags- und Entwicklungschancen belegte Berlin bereits zum zweiten Mal Platz eins unter den Top fünf Städten Europas. Hier finden Sie die Standortanalyse von Wohnmarktanalyse.com.

Über uns

Die Immoneo GmbH wurde im Januar 2009 gegründet und ist ein wichtiger Teil der Silic Unternehmensgruppe.

Zusammen mit der Partnerfirma SILIC BAU GmbH, die bereits seit 1998 in der Bauwirtschaft etabliert ist, bietet sie kompetenten Service aus einer Hand rund um den Bau und die Vermarktung von Immobilien.

Wir sind Experten für den Verkauf und die Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien in Berlin und Umgebung.

Unser Tätigkeitsschwerpunkt ist der Vertrieb von firmeneigenen Bauträgerprojekten und die Vermittlung von Verkaufs- und Mietimmobilien im Wohn- und Gewerbebereich.

Transparenz, Ehrlichkeit und Offenheit bilden die Basis für eine intensive und vertrauensvolle Zusammenarbeit. Das ist letztendlich ein wichtiger Teil unserer Philosophie, welche uns individuell von anderen Firmen in diesem Bereich unterscheidet.

Konditionen

Auf dieser Seite stellen wir Ihnen eine Übersicht über alle wichtigen Zahlen und Termine zu diesem Projekt bereit.

Laufzeit Zins Tilgung Zinstermin Fälligkeit
2 Jahre 8,00 % endfälliges Darlehen 15.12.
Beteiligung: 610.000 €
Darlehensart: endfälliges Darlehen
Zinszahlungsrhythmus: jährlich, nachschüssig (act/365)
Verfügbar ab: 03.05.2019
Mindestanlagebetrag: 250 €. Darüber hinaus jeder durch 50 teilbare Betrag.
Maximalanlagebetrag: Entspricht dem noch verfügbaren restlichen Darlehenskontingent.
Downloads:
Darlehensvertrag:

Sie haben Fragen zu diesem Projekt?

Hier können Sie uns bequem Ihre Anfrage senden - die wichtigsten Anlegerfragen und unsere Antworten haben wir für Sie unten notiert.

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Die wichtigsten Fragen und Antworten

Unsere Immobilien sind mit unserem Eigenkapital gekauft. Keine Bank oder andere Investoren sind vorranging vor Ihrem Investment. In diesem Projekt ist die Immobilie sogar zu ca. 70 % fertig gestellt.
Nein. Alle Investitionen über www.immoneo-invest.de sind anonym. Ihre personen- bezogenen Daten sind sicher. Kein anderer Investor erhält Ihre Daten.
Sie investieren Ihr Geld direkt in die Immoneo GmbH. Nach Abschluss des Darlehns- vertrages zahlen Sie Ihr Investment direkt an uns. Dabei werden keine Gebühren oder sonstige Kosten vom investierten Kapital abgezogen, so wie in anderen Crowdinvestment-Plattformen üblich. Weiterhin ergeben sich durch die Auftragsvergabe an unsere Partnerfirma Silic Bau GmbH erhebliche Einsparungen bei den Bau- und Herstellungskosten. Diese Argumente und der sehr hohen Eigenkapitalanteil, sowie das monatlich keine Zinszahlungen an Banken erfolgen, bewirkt, das unter dem Strich mehr für die Anleger übrig bleibt.
Die Bauausführungen werden alle von der Silic Bau GmbH ausgeführt. Das Bauunternehmen gibt es schon seit 20 Jahren auf dem Markt und es wird wie auch die Immoneo GmbH vom geschäftsführenden Gesellschafter, Herrn Dragan Silic, geführt.
Wir bauen die Pankstraße 61 sofort zu Ende und kümmern uns um die Vermietung und erhöhen somit schnellstmöglich die Einnahmen. Wir bezahlen ein DG-Rohling mit 300 qm Ausbaumöglichkeit für vier DG-Wohnungen in Berlin-Schöneberg, welches wir schon angezahlt und gesichert haben. Dann fangen wir sofort mit der Entwicklung dieses Projektes an.
Nach der Fertigstellung der Pankstr. 61 und der Vermietung, Refinanzieren wir uns über unsere Hausbank zu normalen marktüblichen Konditionen und zahlen den Anlegern das Geld mit den Zinsen zurück.
  • Laufzeit:
    • 2 Jahre
  • Zins:
    • 8,00 %
  • Mindestanlage:
    • 250 €
  • Tilgung:
    • Endfällig

Volumen:

610.000 €

Verbleibend:

11 Monate
Bereits finanziert: 1.000 €